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评论地方财政过度依赖土地收入或将倒逼房价

来源: 2019年01月29日

评论:地方财政过度依赖土地收入 或将倒逼房价上涨

核心提示:土地财政依赖症仍未解,地方政府称不卖地没有工资。对此,中国经济评论员杨晨近日表示:“要破除土地财政依赖症、房价过快上涨难题,需要一个顶层设计和一场自上而下的改革。”

杨晨说,地方政府过度依赖土地出让金源于收支失衡,地方政府担负了全国公共支出的85%,而返还财税收入只占一半,收入严重不足,只能够通过土地出让金弥补。地方政府的利益当然会被房价上涨捆绑。

杨晨认为,要破解土地财政依赖症,应该降低地方政府支出压力,让由中央负担全国统筹的医疗、养老、教育等的改革真正落地推进。第二,给地方政府创造财政收入新平台和渠道,比如房产税。

“未来两到三年内,土地出让金仍然是地方政府的重要财政收入来源。”杨晨说,如果这些改革不推进,地方政府支出压力等就会倒逼房价上涨

评论地方财政过度依赖土地收入或将倒逼房价

点评:土地作为财政的重要收入来源,支撑着一个城市的发展。控制房价快速上涨的政策,或将在地方政府的影响下,影响大打折扣。

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