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新闻房贷利率一年涨了近20留给刚需的机会

来源: 2018年07月21日

| 房贷利率一年涨了近20%?留给刚需的机会越来越少

根据融360最新数据,5月全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%,上升18.39%。

在监测的35个城市中,首套房平均利率最低为上海5.15%,最高为郑州6.03%,首套房利率首次突破6%。

热点城市利率上浮10%是主流

银行资金依然紧张

具体来看,5月全国533家银行分(支)行中,有193家银行首套执行基准利率上浮10%;161家银行首套执行基准利率上浮15%;106家银行首套执行基准利率上浮20%;20家银行首套执行基准利率上浮25%;8家银行首套执行基准利率上浮30%。

可以看出,首套房执行基准利率上浮10%仍是主流,但是上浮15%与上浮10%的银行数量差距在逐渐缩小,未来很有可能出现二者平分天下的局面。融360说房君认为

新闻房贷利率一年涨了近20留给刚需的机会

,利率上涨的大趋势没变,这个从最近央行的动作就能看出点端倪。

回想央行的几次操作,似乎都是在“接济”银行,从银行的角度看,就算是额度相对充裕,在审核上也丝毫不敢懈怠,毕竟要把有限的资金尽可能贷给资质更好、能给其带来收益的客户,所以,整体看银行的政策依然是偏紧的。

购房人不再观望,咬着牙也要买

这边银行收紧政策,那边购房人有些等不下去了,以北京为例,据我爱我家市场研究院数据显示,5月北京二手房卖了近1.8万套,环比上涨32.3%,同比增长67.5%,创下自去年3.17政策以来单月成交新高。

如此看来,大家买房的意愿似乎变高了,不断上涨的贷款利率是诱发这一现象的原因之一。

在购房人的积极入场过程中,依然要面临额度紧张、放款慢等问题,买房要有足够的时间和耐心才行。

然而现实却总是残酷的,伴随着利率上涨,全国多地掀起了一股“摇号”抢房的热潮,几万人抢1000套房,即便是要交上百万的诚意金,也丝毫阻挡不了大家的买房热情,买房人中不乏来争盘的投资客。对于经济能力有限的刚需来说,投资客的加入,让本就难买的房子更加难以企及,留给他们的机会越来越少。

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