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主流项目价格最低点已经过去6月成交量再次

来源: 2018年10月26日

主流项目价格最低点已经过去 6月成交量再次放大

核心提示:北京中原市场研究部统计显示,京城5、6月份持续热销的项目共计64个。而这64个项目中,截止到6月18日签约均价上涨的项目有达37个,签约套数前8的项目,签约均价全部上涨。同时,在6月份签约超过100套的项目中,均价上调的项目占比超过80%,只有个别项目签约价格与5月同期基本持平。而6月份的北京普通住宅签约均价也达到了21238元/平方米,环比5月份的19714元/平方米上涨了7.7%,再次突破2万元大关。

“如果您这周不买的话,下周每平米就要涨400块了。”这是最近几天,接到的一个项目销售人员的。而在此前的很长时间内,接到的类似销售或短信,几乎都是围绕降价、优惠等内容。

那么房价是否真的触底了呢?北京中原市场研究部统计显示,京城5、6月份持续热销的项目共计64个。而这64个项目中,截止到6月18日签约均价上涨的项目有达37个,签约套数前8的项目,签约均价全部上涨。同时,在6月份签约超过100套的项目中,均价上调的项目占比超过80%,只有个别项目签约价格与5月同期基本持平。而6月份的北京普通住宅签约均价也达到了21238元/平方米,环比5月份的19714元/平方米上涨了7.7%,再次突破2万元大关。

对此,中原地产张大伟对《证券》表示

主流项目价格最低点已经过去6月成交量再次

,“北京主流项目的价格最低点已经过去了。同时,截至6月18日北京新建住宅签套数为5761套,较5月同期的5440套上涨6%,6月成交量再次放大已成定局。”不过,他也称,除少数之前的低价项目因为收回折扣上涨较大外,大部分项目的涨幅依然在%左右。

此外,央行最新发布的2季度储户问卷调查报告显示,对下季房价,预期上涨的居民比例为20.4%,较上季提高2.8个百分点,低于去年同期15.8个百分点,仍处于2009年以来的较低水平。不过,未来3个月内准备出手购房的居民占比达15.7%,较上季提高1.6个百分点,创出2年来的新高。

而中原地产研究中心监测数据也显示,30个重点城市5月份新房成交量为1652万平方米,环比上升21%, 同比上升30%,与今年3月的高点相比微增4%。如果扣除4月首尾两个小长假的影响,新房成交已连续3个月保持稳定的相对高位。

对此,分析人士指出,在最近几个月政策微调的影响下,楼市整体成交量明显复苏,成交价格止跌,购房者对房价的预期逐渐变化,因此才使得准备出手购房的居民比例创出新高,后市很可能延续量价齐涨的状况。

点评:中原地产张大伟称,北京主流项目的价格最低点已经过去了。同时,截至6月18日北京新建住宅签套数为5761套,较5月同期的5440套上涨6%,6月成交量再次放大已成定局。

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