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合肥1月住宅均价7300业内楼市暖行情仍

来源: 2019年03月05日

合肥1月住宅均价7300+ 业内:楼市暖行情仍会继续

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核心提示:1月份,合肥住宅销售量虽然有所下跌,但是房价依旧处于高位

合肥1月住宅均价7300业内楼市暖行情仍

,1月均价为7376.07元/㎡,业内人士认为楼市的暖行情仍会继续保持。

过节的浓郁气氛暂时冲淡了大家对楼市的热情。今年1月,合肥楼市销量下跌至8703套,均价为7376.07元/㎡,相比2013年1月份上涨了7.95%,较之2013年12月仍然出现了明显上涨。

1月新增量减少

数据显示,1月,合肥市区住宅销售量在连续三个月上涨后出现了大幅度的下跌,其销售量较之2013年12月份期间有超过三成的下跌,下跌套数超过4000套。

从新增量来看,1月份合肥住宅新增量仍然超过了8000套,这也是连续四个月超过了8000套。但是,与前三个月相比,1月的新增量首次跌破9000套。不过了解到,尽管原本计划于1月份推盘的楼盘多达50家,但是其中有11家为纯新盘,由于受春节、工期等多方面因素的影响,大多数楼盘都延缓了开盘计划,因此导致上市量并没有预估的那么多。

而均价方面,合肥市区销售均价已经连续两个月呈现了明显幅度的上涨现象,达到了7376.07元/㎡。

庐阳区销量上涨

1月,合肥只有瑶海区和新站区的销售均价低于7000元/㎡,而其他七区的销售均价均在7000元/㎡以上。

数据显示,瑶海区、政务区和滨湖区三区的销售均价较之2013年12月份期间出现了下跌的现象。而蜀山区、庐阳区、包河区和经开区四区的销售均价环比涨幅均超过了5%,其中庐阳区和包河区的销售均价的环比涨幅更是超过了10%。1月份,区属销售中只有庐阳区的销售量较2013年12月份期间出现了上涨的现象,而其他八区的销售量均较12月份期间出现了下跌的现象。

“春节期间合肥楼市处于淡季很正常。尽管与去年12月相比,销量明显下跌,但是相比前两年,销量依旧非常可观,楼市的暖行情仍会继续保持。”一位业内人士告诉。

点评:目前,大多数开发商对后市都十分的乐观,很多楼盘甚至已经酝酿着节后涨价,但是需要注意的是,今年的购房需求有所下降。

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