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包河区8月成交量居首位均价降幅最大下滑3

来源: 2018年07月24日

包河区8月成交量居首位 均价降幅最大下滑348元

核心提示:8月份合肥包河区无论是在成交量还是价格上波动幅度都较大。据统计,?8月包河区的住宅备案量为1402套,位居全市第一位,并且相较于7月份增加了490套,涨幅也是9大城区中最高的。在均价上却出现了很大的下滑,由7月的7326.7元/㎡下降至6978.2元/㎡。

原创资讯 时间刚刚来到楼市的黄金9月,从整体情况来看,相较于7月份,大部分城区8月份的成交量上都出现上涨,庐阳、瑶海、包河区的成交量都超过千套,其中包河区的增幅最为明显。

回顾8月份,合肥包河区在住宅成交量上表现的最为突出,以1402套的成交量位居全市第一位,涨幅也是9大城区中最大的,不过区域均价下滑幅度较大。

8月合肥包河区住宅成交量位居首位

包河区住宅成交位居首位 淡季月均销量百套左右

7、8月份一般都是楼市传统的淡季时期,从合肥各区这两个月的住宅数据统计上也可看出,备案量超过千套的基本也就只有个区。8月合肥四大主城区的成交量均有所上涨;新城区中滨湖、高新和新站区出现了小幅的下跌。

据统计,8月份包河区住宅备案量为1402套,位居全市的第一位,增幅也各区中最大的,较于7月上涨了490套,环比涨幅达53.7%。不过价格的下滑幅度较大,由7月的7326.7元/㎡下降至6978.2元/㎡。可以说是由7字头的价格跌落至6字头,这也可能是促使成交量提升的原因之一。

在淡季中开发商往往都会通过各种优惠促销以提升成交量,据了解8月份包河区有将近10家楼盘都采用降价优惠的方式,其中较为热销的国开公馆、皖都徽韵以及滨湖南丽湾等楼盘优惠后均价都在6千以内。

也在上月的走访中了解到,包河区不少热销盘在淡季时期仍保持着平均每月约100套的销售量,包括高铁板块的信达银杏尚郡以及滨湖南丽湾。两盘都有计划在9、10月份推出新品房源;根据工作人员的反应,目前蓄客情况也较好。

8月合肥各区成交量和均价

高铁板块商铺产品热销 区域投资前景被看好

在住宅成交表现突出的同时,包河区的商业发展速度也非常快,尤其是在建中的高铁南站为区域带来了巨大的升值前景,这也是其它主城区中所没有的契机。

更有业内人士指出,高铁南站正式运营之后

包河区8月成交量居首位均价降幅最大下滑3

,周边房价将不断递增。其实高铁南站的运营不仅仅是为区域交通条件带来了一个提升,更是为区域带来更多开发价值。

最为显而易见的就是商业价值,据了解,高铁板块周边也有不少正在建设中的商业项目:中侨国际广场和华夏国际茶博城则是目前较为热销的两个楼盘。并且在销售人员也都非常肯定高铁带来的价值效应。

中侨国际广场目前的商铺产品已仅剩最后的几十套房源,而华夏国家茶博城首批开盘的商铺也去化了8成左右。“大部分客户都看好这周边的交通,高铁、地铁、高架这些设施都非党便捷。”中侨工作人员分析到。

马鞍山路、包河大道以及徽州大道和绕城高速等多了重要的干线环绕——这就是具备了商业发展最重要的交通条件。而近日也有消息确定,合肥高铁南站将于10月1日正式通行。随着高铁站开通时间渐近,金九银十期间的销售也会在一定程度上被带动。

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