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5月27日万科联合信达123亿造2016

来源: 2018年08月19日

5月27日万科联合信达 123亿造2016年全国总价地王

5月27日下午,杭州滨江区奥体单元地块一宗起价62.86亿的商住地块挂牌截止,万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平米力压融信竞得该地块,造就2016年全国总价地王。

据观点地产新媒体查阅资料,本次推出的滨江区奥体单元MU-01、MU-02、MU-03地块,东至七甲河,南至扬帆路,西至丹枫路、奥体中心主体育场,北至奥体中心主体育场,处于奥体博览城核心地段。

地块为双地铁上盖物业,出让文件要求开发商需代建地铁6号线、7号线土建工程、配建地铁控制中心等。地块由三宗地组成,总共出让面积15.78平方米,合计建筑面积达到57.09万平方米,商业部分占比较大

5月27日万科联合信达123亿造2016

其中,地块一占地面积4.29万平方米,不含调度中心及地铁控制中心分摊的土地面积,土地用途为住宅、商业、商务、公共交通场站、社会停车场、其他交通设施兼容用地,地上可建建筑面积14.17万平方米(不含4000平方米调度中心、25000平方米地铁控制中心);

地块二占地面积7.2万平方米,为住宅、商业、商务兼容用地,地上可建建筑面积26.66万平方米;

地块三占地面积4.28万平方米,为商业、商务兼容用地,地上可建建筑面积16.27万平方米;

据观点地产新媒体了解,该地块起始出让价高达62.8639亿元,但折合楼面起价仅11011元/平方米。截止挂牌时,该地块已有17家房企报名,吸引了包括大家、旭辉、绿城、绿地-地铁、招商-新城、越秀、世茂、合景泰富、泰禾、滨江-平安、保利、万科-信达、融创、龙湖、碧桂园、华润、融信在内的一众大牌房企。

观点地产新媒体了解到,仅仅到了第四轮举牌,地块总价已经达到了95亿,溢价率达到51.12%;

后续招商-新城、龙湖、融信便一路争抢,在逼近120亿总价时,候场已久的万科-信达联合体突然出手,到了第二十五轮,地块已经飙到了120.65亿。

最后,经过28轮厮杀,万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平米,力压融信竞得该地块,造就2016年全国总价地王。

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